O mercado imobiliário de Teresina apresenta dados variados sobre a comercialização de imóveis entre 2020 e o segundo trimestre de 2024, destacando os tipos mais vendidos e as tendências de consumo.

No segundo trimestre de 2024, foram comercializadas 1.414 novas unidades, incluindo 641 imóveis verticais (prédios), 772 horizontais (casas e terrenos) e uma unidade comercial. Esse volume representa um aumento de 32% em relação ao mesmo período de 2023, quando 1.068 imóveis foram vendidos. Entre os tipos, observou-se um crescimento de 18% nas vendas de residenciais verticais e de 47% nos horizontais. Os dados são de um levantamento realizado pelo Grupo Brain para o Sindicato da Construção Civil de Teresina (Sinduscon).

Apesar do aumento trimestral, o acumulado do ano apresenta um cenário diferente. Nos dois primeiros trimestres de 2023, foram vendidas 3.394 unidades, enquanto no mesmo período de 2024 o número caiu para 2.001, representando uma retração de cerca de 40%.

Tipos de imóveis mais vendidos em Teresina

De acordo com o levantamento, os imóveis mais comercializados na capital entre 2020 e o segundo trimestre de 2024 são, em ordem de preferência, loteamento aberto, padrão Standard, loteamento fechado e casas em condomínio. Confira os detalhes:

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1. Loteamento aberto: Lidera as vendas no período, com 14.234 unidades comercializadas, gerando R$ 790 milhões. Esse tipo de imóvel, com valor médio de R$ 55 mil, consiste em terrenos sem infraestrutura de condomínio, ideal para quem prefere construir suas próprias casas.
2. Standard: Em segundo lugar, o padrão Standard teve 5.682 unidades vendidas, com um ticket médio de R$ 356 mil. Esse formato movimentou cerca de R$ 2 bilhões, atendendo quem busca um equilíbrio entre custo e funcionalidade.
3. Loteamento fechado: Com 4.031 unidades vendidas e um ticket médio de R$ 239 mil, o loteamento fechado acumulou R$ 966 milhões em vendas. Esse modelo, semelhante a condomínios, oferece portaria, segurança e áreas de lazer compartilhadas.
4. Casas em condomínio: Ocupando o quarto lugar, foram vendidas 2.566 unidades, com um ticket médio de R$ 350 mil, totalizando R$ 898,5 milhões em transações. Esse tipo é popular entre famílias que buscam privacidade e infraestrutura completa.

Esses dados refletem as preferências e necessidades dos consumidores de Teresina, variando entre opções econômicas e imóveis que oferecem maior infraestrutura e segurança.